Date2019-2022
ObjetConstruction d'un immeuble de logement en bois avec une salle polyvalente
Budget1.450.000 € HTVA
Surface1000 m2
StatutRéalisé / marché privé sur parcelle contrat de quartier

Contexte

Le terrain situé rue Jolly a été mis en vente par la commune de Schaerbeek sous-condition de respect d'un cahier des charges dans le cadre du contrat de quartier Reine-Progrès. Le bien, situé en zone Mixte a été anciennement occupé par une activité de garage automobile

Projet

Le projet prévoit 2 studios de réinsertion plain-pied et 7 logements aux étages ente 2 et 4 chambres. En intérieur d'ilôt, s'insère un jardin collectif et un local commun qui permettent l'accueil d'activités et renforce la cohésion sociale. Le projet prévoit la construction d'un bâtiment à front de rue afin de conserver un intérieur d'ilôt généreux, une habitabilité des logements traversants optimale et une densité de logements acceptable. La volumétrie développée avec pignon sur rue permet un bâtiment R+4 tout en atténuant son impact visuel et en créant un événement dans la rue. En façade, le projet propose un bardage métallique à onde sinus resserrée qui se prolonge sur la toiture afin d'accentuer l'élancement du bâtiment Le bâtiment a été conçu et préfabriqué en bois avec une technique mixte ossature-CLT. Ce choix a permis de réaliser le bâtiment en 1 an.

Photos : Séverin Malaud © urban.brussels

Jolly | Schaerbeek

Date2019-2022
ObjetConstruction d'un immeuble de logement en bois avec une salle polyvalente
Budget1.450.000 € HTVA
Surface1000 m2
StatutRéalisé / marché privé sur parcelle contrat de quartier

Date2020-2023
ObjetHabitat groupé composé de la rénovation d’une ferme existante + construction neuve de 4 maisons en paille. En assocation avec KARBON
Statuten cours de construction / marché privé

Contexte

Le projet vise à la transformation d'anciens bâtiments agricoles en 4 unités d'habitation d'un habitat groupé en plus de la construction neuve de 3 maisons terre-paille et une maison commune. Le site d'intervention colonise la crête d'une vallée et ouvre sur un paysage vallonné plein sud.

Projet

Le projet tend à faire le lien entre un patrimoine bati existant à rénover et des constructions neuves écologique. Le programme d'habitat groupé demande la création d'une nouvelle centralité dans le projet – jusqu'ici rôle assumé par l'ancienne cour de ferme. Cette recherche de centralité a guidé l'implantation de la maison commune au cœur du projet articulant les constructions neuves et les constructions existantes périphériques à la cour. Le recul en voirie a notamment été déterminé par le maintien d'un arbre remarquable. La maison commune distribue les circulations sur le site et se retrouve ainsi au coeur des croisements de flux – jouant pleinement son rôle d'activateur social au sein de l'habitat groupé et comme pont avec le quartier existant.

Habitat groupé Temploux

Date2020-2023
ObjetHabitat groupé composé de la rénovation d’une ferme existante + construction neuve de 4 maisons en paille. En assocation avec KARBON
Statuten cours de construction / marché privé

Date2019-2023
ObjetTranformation d’un hotel particulier en la Maison de l’Avocat. En association avec Architectures Parallèles
Surface750m2
Statuten cours de construction / marché privé

Contexte

La Maison Vanderboght (arch. : Jules Brunfaut – bâtiment classé) est situé sur la place Jean Jacobs, place dominée par le Palais de Justice et entourée côté Sud de bâtiments remarquables, tous avec une forte valeur patrimoniale. Le bâtiment de style éclectique se présente comme un volume simple et les deux façades à rue apportent une ordonnance classique rythmée horizontalement, s’inscrivant dans un éclectisme sobre. Historiquement, le bâtiment a été pensé pour accueillir au bel étage le cabinet d’un avocat et ses espaces de réception. Les étages supérieurs quant à eux étaient destinés aux espaces de vie du du propriétaire.

Projet

Le projet propose de transformer cet immeuble inoccupé en une « maison de l’avocat ». Nous proposons ici d’investir tout le bâtiment comme une seule entité qui permettrait au fil des étages de redonner accès au caractère prestigieux du bâtiment. Dés lors, à l’instar du bel étage, imposant où se mêle marbre blanc et rouge, moulures, portes ornées de vitraux, arche en bois, chapiteaux ornés et décor de style Art Nouveau, les étages supérieurs méritent d’être mis en valeur comme espaces de réception et de cours. Le point de départ du projet est une réflexion autour des circulations dans le bâtiment.

MDA

Date2019-2023
ObjetTranformation d’un hotel particulier en la Maison de l’Avocat. En association avec Architectures Parallèles
Surface750m2
Statuten cours de construction / marché privé

Date2020-...
ObjetConstruction d’un habitat groupé de 8 maisons 3 façades + 1 maison commune
Surface2000 m2
Statuten cours

Contexte

Le projet vise en la construction d’un habitat groupé de 8 maisons neuves + 1 maison commune sur un terrain à Hoeilaert. Un entrepôt prend aujourd’hui place sur le site. La construction de cet entrepôt a nécessité d’aplanir totalement le terrain existant pourtant fortement valloné au départ créant un très grand talus sur le site.

Projet

La démolition du hangar existant a soulevé la question de la topographie sur le site. Le projet vise en la restitution de la morphologie de départ – c’est-à-dire un vallon – afin de diminuer les différence de niveau sur le site. Les maisons sont ainsi implantées le long de ce vallon, sous forme de gradin d’une arène autour d’un coeur commun qui est le jardin partagé.
La réalisation de ce projet est conditionnée par la création de nouvelles voiries envisagées bordées de jardin infiltrant. Le thème de l’eau au travers de la reconstitution du vallon et des jardins de pluies est donc central dans ce projet.

Habitat groupé La Grappe

Date2020-...
ObjetConstruction d’un habitat groupé de 8 maisons 3 façades + 1 maison commune
Surface2000 m2
Statuten cours

Date2023
ObjetConstruction d'un immeuble de logement social
Budget2.900.000 euro HTVA
Surface1000m2
StatutConcours - 2ème place

Contexte

Le site existant a subi un affaissement du a la rupture d'une drain de métro sous la parcelle. Les 3 maisons existantes occupant le site doivent être démolie. La situation urbain de la parcelle, proche d'une angle d'ilot et entre des mitoyens de profondeur très différentes, offre des contraintes, lesquelles sont la base du développement de la volumétrie et typologie du projet.

Projet

Le projet développe une géométrie de raccord entre les mitoyens opérant une série de retrait depuis la profondeur maximum. Afin de désenclaver la situation en intérieur d’ilot il nous semble pertinent de profiter du bâtiment pour faire un pont entre les espaces extérieurs avant et arrière et de caractériser deux espaces extérieurs collectifs : un parvis végétal cyclable / piéton à l’avant et une cour végétalisée à l’arrière.

En élévation, la volumétrie rencontre également une situation de raccord à réaliser. L’escalier ne se veut pas être une «cage», mais plutôt une faille dans le bâtiment différenciant deux volumes bâtis sur l’alignement. Ces volumes reprennent une largeur de bâti à rue correspondant aux petits immeubles / maisons des rues environnantes. La cage d’escalier extérieure est couplée à une structure secondaire en acier qui abrite des terrasses filantes privatives aux logements.

Le bâtiment est proposé en bois (CLT + ossature)et paille.

Gounod

Date2023
ObjetConstruction d'un immeuble de logement social
Budget2.900.000 euro HTVA
Surface1000m2
StatutConcours - 2ème place

Date2021-...
ObjetTransformation d'une maison unifamilliale en un immeuble d'habitation
Surface850m2
StatutPermis d'urbanisme

Contexte

L'immeuble existant abrite un logement unifamilial. Cet immeuble a subi de nombreuses transformations dans le temps notemment à cause de démolition de guerre. La situation de la parcelle concernée peut être caractérisée par le fait :

qu’elle offre une vue très dégagée en façade avant sans vis-à-vis
qu’en façade arrière, elle est dominée par les immeubles haut de la rue de l’Ermitage et que le bâtiment est encastré dans le talus (le jardin est au niveau du 1er étage en façade arrière et est en forte déclivité)
qu’elle se situe entre deux mitoyens très différents en terme de hauteur et profondeur

Projet

Le projet propose de transformer cette maison unifamiliale atypique en un petit immeuble à appartement au travers d'une rehausse. Une composition de façade en quinconce et un bardage en carrelage irrégulier sont proposée au dessus de la composition symétrique existante. Il est proposé de construire cette rehausse en bois (type CLT) afin d'alléger le poids de la construction et garantir une temps réduit de chantier.

Hennin

Date2021-...
ObjetTransformation d'une maison unifamilliale en un immeuble d'habitation
Surface850m2
StatutPermis d'urbanisme

Date2022
ObjetRénovation de bureaux
Surface200m2
Statutréalisé / marché privé

Contexte

Le palais de justice accueille le pôle administratif du barreau francophone de l’ordre des avocats. Ce projet vise en un réaménagement intérieur de leur espace de travail.

Projet

Il s’agit principalement d’une projet de mobilier intérieur. Les espaces de travail (bureaux) sont systématiquement implantés au centre des pièces tandis que la périphérie est occupée par de l’espace de rangement sur mesure, des banquettes formant cache-radiateur ou une plinthe murale. Tous ces éléments de mobiliers s’alignent en hauteur conférent un effet de plinthe périphérique aux espaces, avec pour effet de contrebalancer les très grandes hauteurs sous plafond du palais de justice.

Photos : © Woodblaster

Palais

Date2022
ObjetRénovation de bureaux
Surface200m2
Statutréalisé / marché privé

Date2019-2022
ObjetRénovation et extension d'une maison unifamiliale
Budget-
Surface300m2
StatutRéalisé / marché privé

Contexte

Le projet vise à la transformation et extension d'une maison unifamiliale à Etterbeek. La maison de typologie classique « bruxelloise » avec son volume généreux est située dans une rue à caractère principalement résidentiel et date de 1911.

Projet

L’atout principal du bien est le long jardin de 30 m. Le rapport au jardin étant presque inexistant, l'idée est donc d'améliorer le confort de la maison en démolissant les annexes qui fermaient le champ de vision vers le jardin et en construisant une extension sur toute la largeur de la maison ouverte vers le jardin.

L'extension est bâtie en demi niveaux par rapport aux planchers de la maison existante. Ceci afin de diminuer sa hauteur par rapport au voisinage et de faire pénétrer, à travers les vides des différences de niveaux de la lumière naturelle dans la pièce centrale. Cette disposition permet de maximiser les connexions entre les pièces centrales du rdc et du R+1 de l'ancienne et de la nouvelle partie. De même, la différence de niveaux avec le jardin est ramenée à l'intérieur favorisant une interconnexion avec l'extérieur.

Les escaliers existants ont été démontées et remplacés par un escalier reliant les deux étages depuis l’annexe. La descente des nouvelles marches se fait donc face au jardin créant une connexion entre les volumes existants et neufs.

Photos : epoc / denis romainville

Antoine Gautier | Etterbeek

Date2019-2022
ObjetRénovation et extension d'une maison unifamiliale
Budget-
Surface300m2
StatutRéalisé / marché privé

Date2020-2024
ObjetConstruction d'une maison médicale
Budget750.000 € HTVA
Surface425 m2
StatutDemande de prix

Contexte

La maison médicale des Balances est une maison médicale existante située dans le quartier des Balances à Salzinne. La maison médicale est à ce jour peu visible depuis l'espace public dans la mesure où elle est aménagée au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation offrant peu/pas de lien avec l'espace public. La maison médicale a eu l'opportunité d'acheter 3 parcelles de terrain contiguë pour la construction d'une maison médicale neuve.

Projet

Les parcelles d'angles achetées ont une forme singulière (trapézoïdale) et la situation d'angle en fait une opportunité en terme de visibilité pour le quartier. Le projet propose une implantation avec une entrée sur l'angle de la parcelle afin de garantir une visibilité de l'entrée de cet équipement para-public. Le bâtiment développe la fonction médicale de plein pied et la fonction administrative au 1er étage. Le développement de plein pied de la maison médicale s'enroule autour d'un patio central qui est au coeur du projet. Ce patio articule les différentes fonctions (salle d'attente, accueil, aile médicale), permet un apport de lumière dans les espaces du rez-de-chaussée et offre l'intimité nécessaire aux fonctions de la maison médicale. Spatiallement, l'accueil a une fonction pivot entre patient et personnel, entre entrée et patio, entre salle d'attente et cabinets. Un attention particulière est pretée à l'aspect santé de la construction par le choix d'une enveloppe "perspirante" et de matériaux biosourcés.

Maison médicale des Balances | Namur

Date2020-2024
ObjetConstruction d'une maison médicale
Budget750.000 € HTVA
Surface425 m2
StatutDemande de prix

Date2021
ObjetConstruction d'un bassin de nage et d'un poolhouse
Surface150m2
StatutPermis d'urbanisme obtenu

Contexte

Le projet prend place dans un luxuriant jardin qui se développe en intérieur d’ilôt, rattaché à une demeure uccloise des années 30, avenue Brugmann. Le jardin, planté de végétation, présente une légère déclivité en fond de parcelle, reprise tout le long par un mur de souténement en maçonnerie.

Projet

La volonté première est d’intégrer au mieux le projet dans le jardin et au vu de la déclivité naturelle du terrain, il est proposé de travailler le projet de façon «étagée»: la piscine et sa terrasse attenante sont ainsi implantées au niveau le plus bas, la poolhouse et la terrasse attenante est implantée au niveau haut. Cette implantation permet d’intégrer au mieux la piscine dans le jardin et de travailler le volume de la poolhouse comme un fond de scène.
Afin de conserver et de ne pas intervenir sur le mur de soutenement en brique existant, le volume de la poolhouse s’adosse à ce mur et valorise ce mur en le conservant apparent au sein de la poolhouse.
Le projet du volume de la poolhouse se résume dés lors à une toiture posée sur les deux plots en béton qui accueillent les espaces techniques du bâtiment. La toiture avec sa sous-face texturée est travaillée avec une structure en bois gaufrée qui permet de donner du relief à ce plafond et débordante sur trois faces afin de couvrir les espaces de terrasses périphériques.

Poolhouse

Date2021
ObjetConstruction d'un bassin de nage et d'un poolhouse
Surface150m2
StatutPermis d'urbanisme obtenu

Date2015 - 2020
ObjetConstruction d’un habitat groupé urbain - projet pilote avec CityDev
Budget2.800.000 € HTVA
Surface1.575 m2 + 425 m2 sous-sol + 620 m2 d’espaces verts partagés
StatutRéalisé / partenariat public privé

Contexte
Le projet vise à l’élaboration d’un projet de co-housing solidaire par un groupe privé d’habitants fédérés sur un terrain en emphytéose restant propriété du pouvoir public CityDev.

Projet
Le programme développe 9 logements de plain-pied (3 et 4 chambres) ainsi que deux espaces communautaires polyvalents.
Le plan libre développé par une structure en béton libère les plateaux de toute contrainte et les façades porteuses modulaires permettent de travailler les ouvertures de façon libre dans une modualtion prédéfinie. Les coursives d’accès aux logements permettent de pouvoir recloisonner facilement les plateaux en plus petits appartements et d’adapter ainsi le nombre d’accès par étage.
Le socle du bâtiment et accueille le hall d’entrée commun, un appartement, la salle polyvalente ouverte sur le quartier, et un passage extérieur couvert donnant un accès direct au jardin collectif. Il se veut transparent et ouvert, à l’image de la philosophie du projet. Le deuxième espace communautaire, polyvalent implanté au niveau +5 en lien avec la toiture terrasse collective, se présente comme une lanterne dans le quartier et permet un réelle exploitation de la cinquième façade du bâtiment.

Photos : Séverin Malaud

Habitat groupé Tivoli | Laeken

Date2015 - 2020
ObjetConstruction d’un habitat groupé urbain - projet pilote avec CityDev
Budget2.800.000 € HTVA
Surface1.575 m2 + 425 m2 sous-sol + 620 m2 d’espaces verts partagés
StatutRéalisé / partenariat public privé

Date2020-2022
ObjetAménagement d’un lot dans l’habitat groupé de la Ferme du Colombier
Surface240 m2
StatutRéalisé

Contexte

La ferme du Colombier datant de 1620 est une ferme en carré qui bénéficiait de terres agricoles alentours. La fin de l'activité agricole dans la ferme a crée l'opportunité d'y créer un habitat groupé avec 15 habitations de tailles différentes ainsi que des espaces partagés (ancienne grange utilisée comme salle polyvalente, jardin collectif, cour intérieure collective). Le lot n°8 est l'ancien Colombier de la ferme et est un lot qui a la particularité de s'étendre tant horizontalement que verticalement (tour du colombier).

Projet

La configuration atypique de l'existant a permis de distinguer trois zone d'habitatation : la zone des enfants de plain pied avec la cour de ferme et le jardin, la zone des parents aménagée dans le colombier et les pièces de jour aménagées sur deux niveaux ouverts les uns sur les autres.

Chaque zone d'habitation répond de façon différente au paysage alentour : les enfants profitent d'un accès libre depuis l'extérieur aux chambres, les parents bénéficient d'une vue sur l'ensemble de la ferme et de ses environs, les pièces de vie jouissent d'une terrase abritée ainsi qu'un espace de serre. Cette serre attenante à la cuisine permet de la petite culture et développe un espace tampon entre l'intérieur et l'extérieur.

Ferme du Colombier - lot 8 | Villers-La-Ville

Date2020-2022
ObjetAménagement d’un lot dans l’habitat groupé de la Ferme du Colombier
Surface240 m2
StatutRéalisé

Date2021-2023
ObjetRénovation et extension d’une maison existante
Statutréalisé / marché privé

Contexte

Le projet vise à la transformation d’une maison bruxellois existante afin d’y ajouter un espace de séjour au rez-de-chaussée et transformer le séjour actuel situé au 1er étage en une chambre d’amis.

Projet

Le projet tire parti de l’orientation de la parcelle afin de donner deux directions au projet. La première est celle d’ouvrir un maximum le nouveau volume construit vers la jardin. Ainsi un châssis coulissant de mur de jardin à mur de jardin prend place comme élément de connexion entre les pièces de jour et le jardin arrière.
La deuxième est la volonté de faire entrer de la lumière du sud dans le nouveau volume alors que le jardin est situé à l’est. Le volume de l’extension est ainsi dessiné afin de développer un jour au sud . Ce volume à deux hauteurs permet en outre de raccorder les volumes de la maison existantes – très hauts sous plafond – au volumes environnants des arrière maison plus bas.

Victor Hugo

Date2021-2023
ObjetRénovation et extension d’une maison existante
Statutréalisé / marché privé

Date2019-2021
ObjetRénovation d'un rdc + arrière maison
Budget-
Surface-
StatutRéalisé / marché privé

Contexte

Le projet, situé rue de la Constitution, dans un ilôt très dense, en face des halles de Schaerbeek et à deux pas de l'église Sainte Marie était un entrepôt en fond de parcelle à transformer en maison individuelle et à relier à un bâtiment à rue, le long d'une cour intérieure.

Projet

L'atout du site est sa possibilité d'avoir un volume généreux se développant autour d'une cour intérieure à l'abri des regards et du bruit.

La construction d'un nouveau volume permet non seulement la connexion entre les parties avant et arrière du logement projeté mais également de dessiner cette cour comme espace intimisé.

Afin de souligner au maximum la cour et de permettre une continuité intérieur/extérieur un grand châssis vitré accordéon est placé dans le séjour situé dans l'arrière maison pour créer ce L tout en transparence.

Dans les espaces intérieurs les nouveaux escaliers viennent s’enchâsser parfaitement dans la languette à l'extrémité du site existant et ce afin de donner un aspect plus monumental à ces circulation. L'espace résiduel ainsi mis à profit permet de libérer le cœur de la maison à tous les étages. Les espaces de vie généreux, tournés sur la cour intérieure respirent sous ces grandes hauteurs sous-plafond

Constitution | Schaerbeek

Date2019-2021
ObjetRénovation d'un rdc + arrière maison
Budget-
Surface-
StatutRéalisé / marché privé

Date2019 - ...
ObjetTransformation d'une ferme brabanconne en habitat groupé
StatutEn cours de réalisation

Contexte

Le projet, situé à Walhain est une ferme de Longueville en U, construite au milieu du 19e siècle implantée au cœur d'une prairie. Précédée d'une cour pavée fermée par des grilles, un imposant corps de logis en briques s’élève sur deux niveaux et demi, cantonné de pilastre à refends et coiffé d'une bâtière à croupe. Accolée à au bâti nous retrouvons une grange en long.

Projet

Le projet est la conversion de cette ferme en logements, plus spécifiquement en habitat groupé. Il prévoit une salle commune (avec un accès direct sur la cour), 16 logements dont 13 habitations unifamiliales, 1 appartement duplex, 2 appartements simplex, et un volume destiné à des bureaux garantissant une mixité fonctionnelle et sociale entre les futurs acquéreurs.

L'enveloppe de la ferme existante est conservée, exception faite pour la démolition d'une partie de la petite grange côté nord. Cette intervention permet d'agrandir l’espace extérieur partagé et augmenter l'apport de lumière naturelle dans les logements. L'implantation des logements veut minimiser la construction de nouveaux murs et adapter au maximum le bâti existant aux nouvelles habitations.

Tous les logements sont traversants, ils profitent donc d'une double orientation et d'une entrée qui donne sur la cour partagée ainsi que d'un jardin privatif de l'autre côté. Dans les 3 appartements se situant aux étages de l'ancienne grange, l’accès au jardin est remplacé par des terrasses qui donnent sur la cour intérieure.

Ferme Pierre | Walhain

Date2019 - ...
ObjetTransformation d'une ferme brabanconne en habitat groupé
StatutEn cours de réalisation

Date2019-2022
ObjetExtension d'une maison unifamiliale
Budget-
Surface-
StatutRéalisé / marché privé

Contexte

Le projet, situé rue Marconi à Forest est une maison unifamiliale de typologie classique bruxelloise avec deux pièces en enfilade. Si l'atout majeur de cette maison est le très beau jardin arboré, cette dernière possède une annexe de mauvaise facture, mal connectée avec le reste de la maison.

Projet

Le projet consiste à démolir et reconstruire l'extension en façade arrière au rez-de-chaussée afin de proposer une nouvelle spatialité plus ouverte sur le jardin et adaptée à la vie de famille des propriétaires de la maison, tout en améliorant ses performances énergétiques.

L’extension projetée offre un espace confortable et directement connecté aux deux pièces en enfilade existantes à ce jour. En élévation, la réalisation d'une toiture à versants s'adapte de manière optimale aux contraintes imposés par les mitoyens des différentes hauteurs.

La nouvelle façade de l'extension est vitrée sur toute sa largeur et composée d'une partie coulissante destinée à la cuisine et d'un ouvrant en retrait pour l'accès au jardin.

En mettant l'annexe au même niveau que la maison existante, la cuisine est directement connectée à la salle à manger qui se trouve dans la maison existante.

Photos : epoc / majubois

Marconi | Forest

Date2019-2022
ObjetExtension d'une maison unifamiliale
Budget-
Surface-
StatutRéalisé / marché privé

Date2017-2019
ObjetConnexion entre une maison et son arrière maison
Budget-
Surface40 m2
StatutRéalisé / marché privé

Contexte

Maison bruxelloise de1930, le bâtiment se compose de deux volumes distincts: un premier corps de bâti à rue sur 3 niveaux et un second volume en arrière cour. L'ancien atelier de plain-pied et sa toiture à versants communique avec la maison par un couloir intérieur qui laisse se dessiner une petite cour.

Projet

Le projet comprend la rénovation du couloir intérieur de liaison entre le volume à rue et le volume arrière: l'objectif de cette modification est de créer un accès de plain-pied au séjour situé dans le volume arrière de la maison depuis la cuisine et la salle à manger situées dans la maison à rue.

En élargissant et agrandissant la hauteur de la baie entre cuisine et salle à manger les deux fonctions sont d'une part connectées et éclairées naturellement. Un châssis en accordéon vient se poser entre intérieur et extérieur afin de pouvoir élargir le patio à la largeur de la parcelle quand le châssis est ouvert.

Le projet s'étend jusqu'à la rénovation de la façade de l'arrière maison qui se voit habillée d'un ensemble vitré composé de vantaux fixes et ouvrants à battants ; ceci afin de créer un accès direct au patio depuis le séjour et améliorer ainsi la relation entre espaces intérieurs et extérieurs de la maison.

Photos : Séverin Malaud

Juan et Emilie | Ixelles

Date2017-2019
ObjetConnexion entre une maison et son arrière maison
Budget-
Surface40 m2
StatutRéalisé / marché privé

Date2017-2019
ObjetExtension d'une maison unifamiliale
Budget-
Surface-
StatutRéalisé / marché privé

Contexte

Cette maison de la fin du 19ème siècle, jumelle et voisine d'une maison que nous avons rénovée, présente la morphologie typique de la maison mitoyenne à Bruxelles. L’atout majeur du contexte existant tient dans la présence d’un long jardin planté orienté Sud-Ouest ainsi que dans la situation mitoyenne en façade arrière.

Projet

Le projet se concentre autour de l'extension en façade arrière.

L'extension est installée au niveau du jardin, 3 marches plus bas que le niveau du rez-de-chaussée existante. L'escalier et la dalle en béton de l'extension sont prolongés par une terrasse extérieure en béton lissée. La continuité intérieur / extérieur se fait au moyen d'un châssis accordéon.

Une verrière est implantée en toiture afin d'éclairer la pièce centrale de la maison.

Photos : Séverin Malaud

Vanderlinden bis | Schaerbeek

Date2017-2019
ObjetExtension d'une maison unifamiliale
Budget-
Surface-
StatutRéalisé / marché privé

Date2018-2019
ObjetAménagement d’un lot dans l’habitat groupé de la Ferme du Colombier
Surface180 m2
StatutRéalisé / marché privé

Contexte

Projet

Le lot n°12 se situe dans l'ancien bâtiment de la grange. L'importante largeur de ce type de grange a permis de créer une large double hauteur au centre de l'habitat. Cette double hauteur sert de criculation dans la maison avec un sysème de coursive périphérique au vide. Cette intervention permet également de casser volumétriquement l'enchainement de 3 fonctions en enfilade dans la maison.

Photos : Séverin Malaud

Ferme du Colombier - lot 12 | Villers-La-Ville

Date2018-2019
ObjetAménagement d’un lot dans l’habitat groupé de la Ferme du Colombier
Surface180 m2
StatutRéalisé / marché privé

Date2015 - 2017
ObjetRénovation lourde d’un ancien dépôt
Budget290.000 € HTVA /
Surface282 m2 bruts hors sol
StatutRéalisé / marché privé

Contexte
Le projet consiste à réaffecter un ancien dépôt des années ‘20 en deux logements une chambre et un espace bureau de type profession libérale au RDC.
Le bien jouit d’une largeur de façade à rue de 8,5 mètres mais les différents remembrements parcellaires dans le temps ont mené à une situation particulière où les volumes intérieurs se trouvent encerclés par trois mitoyens aveugles, hormis une fenêtre / servitude de vue existante en intérieur d’îlot, vestige de l’ancien accès des marchandises aux plateaux supérieurs.

Projet
Le noyau de circulations verticales, les techniques et les pièces d’eau s’implantent dans les zones les plus sombres du plan type, permettant aux espaces de vie de se développer le long des 8,5 mètres de façade à Rue.
Le projet se caractérise à l’extérieure par trois interventions majeures. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée retrouve son empreinte initiale. Au premier étage, le logement du jouit d’un espace extérieur grâce à l’ajout d’un blacon en béton coulé sur place «agraphé» à la façade existante à Rue. En toiture, une lucarne posée sur la corniche existante, ainsi qu’un grand coulissant décalé en plan par rapport à l’alignement de façade permettent d’optimiser les vues offertes et d’implanter une petite terrasse dans le volume de toiture.

Photos : Séverin Malaud

Ribaucourt | Molenbeek-Saint-Jean

Date2015 - 2017
ObjetRénovation lourde d’un ancien dépôt
Budget290.000 € HTVA /
Surface282 m2 bruts hors sol
StatutRéalisé / marché privé

Date2016 - 2018
ObjetRénovation lourde d’une maison unifamiliale de type ouvrière
Budget165.000 € HTVA
Surface150m2 bruts
StatutRéalisé / marché privé

Contexte
Le projet consiste à complètement repenser cette ancienne maison ouvrière, petite en superifice, afin qu’elle coresponde au programme des nouveaux acquéreurs.
La typologie existante de la maison présente les désavantages suivants :
La circulation verticale se situe actuellement en façade arrière, ce qui réduit l’espace à vivre de ce côté du bâti ;
Les façades présentent de petites ouvertures et peu de lumière naturelle pénètre à l’intérieur du volume.

Projet
L’ancienne circulation verticale et la moitié des planchers côté cour intérieure sont démolis afin de laisser place à une nouvelle circulation verticale centrale au plan de la maison, jouant ainsi le rôle de colonne vertébrale entre pièces avant et arrière.
Cette première opération permet d’une part d’ouvrir généreusement la façade arrière au moyen d’ensembles vitrés et d’autre part d’installer dans la maison un système de plateaux en demi-niveaux.
Ceci permet d’intimiser chaque pièce de vie par rapport aux autres – salon, séjour, cuisine - tout en offrant à l’ensemble une continuité visuelle et une typologie traversante.

Photos : Séverin Malaud

Buis | Watermael-Boitsfort

Date2016 - 2018
ObjetRénovation lourde d’une maison unifamiliale de type ouvrière
Budget165.000 € HTVA
Surface150m2 bruts
StatutRéalisé / marché privé

Date2016 - 2018
ObjetRénovation lourde et extension d’une maison unifamiliale
Budget290.000 € HTVA
Surface200 m2
StatutRéalisé / marché privé

Contexte
Cette maison de la fin du 19ème siècle présente la morphologie typique de la maison mitoyenne à Bruxelles. L’atout majeur du contexte existant tient dans la présence d’un long jardin planté orienté Sud-Ouest ainsi que dans la situation mitoyenne en façade arrière.

Projet
L’annexe implantée en façade arrière développe une relation physique et visuelle forte entre les espaces de vie et le jardin. A cet effet l’extension devient un grand châssis, une large vue entre l’intérieur et l’extérieur de plein pied.
L’intervention profite de l’occsasion de la situation mitoyenne pour développer un volume simple, coiffant l’extension et servant de lanterneau qui éclaire la pièce centrale de la maison et dilate l’espace en hauteur dans l’annexe.
L’intervention permet de réorganiser toute la maison avec une travée d’espace servants (hall d’entrée, circulation verticale, pièces humides, dégagement) et une travée d’espace servi. Le grenier accueille sous ses deux versants la nouvelle salle de jeu des enfants, sorte de maison dans la maison à l’image de poupées russes. L’intervention fait cohabiter un langage contemporain (noir, béton) et un langage existant (blanc, bois)

Photos : Séverin Malaud

Vanderlinden | Schaerbeek

Date2016 - 2018
ObjetRénovation lourde et extension d’une maison unifamiliale
Budget290.000 € HTVA
Surface200 m2
StatutRéalisé / marché privé

Date2017 - 2018
ObjetAménagement d’un lot dans l’habitat groupé de la Ferme du Colombier
Budget165.000 € HTVA
Surface200 m2 bruts
StatutRéalisé / marché privé

Contexte
La ferme du Colombier datant de 1620 est une ferme en carré qui bénéficiait de terres agricoles alentours. La fin de l’activité agricole dans la ferme a crée l’opportunité d’y créer un habitat groupé avec 15 habitations de tailles différentes ainsi que des espaces partagés (ancienne grange utilisée comme salle polyvalente, jardin collectif, cour intérieure collective). Le lot n°2 bénéficie d’anciennes écuries au rez-de-chaussée et d’un ancien stockage de ballot à l’étage.

Projet
Le projet développe en complément des espaces de vie au rez-de-chaussée un espace professionnel qui s’ouvre sur la cour de la ferme. A l’étage, les chambres et différentes mezzanines sont implantées entre les deux fermes de toiture de l’époque. Le plan permet le développement de 2 à 4 chambres en fonction des besoins de la famille.
La cage d’escalier forme la colonne vertébrale du projet, permettant de développer des vues croisées entre les espaces de jour et le espaces de nuit à travers un espace en double hauteur.

Photos : Séverin Malaud

Ferme du Colombier - lot 2 | Villers-La-Ville

Date2017 - 2018
ObjetAménagement d’un lot dans l’habitat groupé de la Ferme du Colombier
Budget165.000 € HTVA
Surface200 m2 bruts
StatutRéalisé / marché privé

Date2016 - ...
ObjetConstruction neuve d’un projet d’habitat groupé urbain
Budget3.000.000 € HTVA
Surface1.640 m2 + 550 m2 sous-sol + 610 m2 d’espaces verts partagés
StatutEtude de faisabilité / marché privé

Contexte
Le projet consiste à réaffecter un ancien site industriel dense et vetuste en un site propice à accueillir un habitat groupé de 12 logements, un espace communutaire polyvalent en lien avec le quartier et es abords extérieurs communs.

Projet
Le parti architectural est de démolir entièrement le site afin de prévoir deux corps de bâtiments – neufs, à volumétries compactes et aux normes actuelles – rayonnant autour d’un nouveau jardin collectif planté et arboré. Le site est ainsi assaini et dédensifié, le nouveau jardin s’isncrit dans la continuité des jardins des maisons unifmalilaes situées côté Est de l’îlot.
Le bâtiment projeté en intérieur d’îlot de gabarit R+2 s’adosse complètement à un long mitoyen aveugle. Des patios sont creusés dans le volume initial afin d’offrir à ces logements une double orientation Sud-Est + Sud-Ouest ou Sud-Ouest + Nord-Ouest.
Le bâtiment projeté à front de Rue abrite deux duplex inversés situés au +1 et +2 afin de leur offrir une typologie traversante.
Enfin la salle polyvalente est pensée comme le trait d’union des deux volumes de logements. Ce volume étroit et largement vitré est implanté perpendiculairement à la voirie de sorte que le piétonnier d’accès au site le longe depuis la Rue jusqu’au coeur du projet.

Comtesse de Flandre | Laeken

Date2016 - ...
ObjetConstruction neuve d’un projet d’habitat groupé urbain
Budget3.000.000 € HTVA
Surface1.640 m2 + 550 m2 sous-sol + 610 m2 d’espaces verts partagés
StatutEtude de faisabilité / marché privé

Date2015 - 2017
ObjetRénovation lourde et extension d’une maison unifamiliale
Budget200.000 € HTVA
Surface145 m2
StatutPermis d’urbanisme octroyé

Contexte
Le quartier des Constellations et des Pléïades a été pensé par un groupement d’architectes modernistes et contruit dans les années ‘60 par la société de logements de l’Habitation Moderne.
La maison concernée, répétée 63 fois dans le quartier, jouit de trois façades et est construite sur base d’éléments préfabriqués en béton armé. L’enjeu du projet est de donner une deuxième vie à cette maison, afin de répondre à un mode de vie contemporain tout en respectant les fondements de base de son histoire, sa conception, sa volumétrie et son caractère singulier.

Projet
L’ajout d’une extension côté jardin, construite sur le rez-de-jardin et au +1 dans le prolongement de la toiture à versants existante, couplé à un décloisonnement radical des pièces du RDC, permettent de mettre en dialogue les différents espaces de vie.
Les espaces intérieurs se développent autour de deux noyaux structurant – un bloc entrée + vestiaires + wc et un bloc noyau de circulations – et peuvent être rendus plus intimes par un jeu de cloisons mobiles.
L’implantation d’un ensemble vitré couvrant l’ensemble de la façade côté jardin et une partie de la façade pignon au niveau du Rez favorise une continuité entre intérieur et extérieur, quasi inexistante dans la situation d’origine.

Capricorne | Woluwé-Saint-Lambert

Date2015 - 2017
ObjetRénovation lourde et extension d’une maison unifamiliale
Budget200.000 € HTVA
Surface145 m2
StatutPermis d’urbanisme octroyé

Date2015
ObjetRéaffectation d’un bâtiment industriel et habitat groupé en rehausse
Budget1.700.000 € HTVA
Surface827 m2 bruts hors sol rénovés + 950 m2 bruts neufs en rehausse
StatutEtude de faisabilité sans suite

Contexte
Proposition dans le cadre de la revente type «Volet 2» par la Commune de Molenbeek pour le Contrat de Quartier «Cinéma – Belle-Vue» du bâtiment industriel sis Quai du Hainaut 23 en vue de sa reconversion en un immeuble de minimum 7 logements.

Projet
La proposition consiste à réaffecter le bâtiment industriel en un immeuble multi fonctionnel pour un groupe mixte et fédéré de privés, d’artistes et d’un commerçant.
L’approche architecturale est double :
Démolir tout le fond de parcelle afin de générer une nouvelle façade arrière au bâtiment existant permettant un apport de lumière et une typologie traversante ;
Rehausser le bâti résultant sur 3 niveaux 1/2 avec un gros-oeuvre en bois massif, des terrasses creusées dans le volume capable, et un bardage en bois contrastant avec le bâti d’origine en briques.
Le programme se développe comme suit :
Une épicerie sociale au RDC et une salle de réunion polyvalente ;
Des ateliers de collectifs d’artistes aux +1 et +2 : «Atelier Ad Hoc» et «La Gommette Noire» ;
Un habitat groupé comprenant 7 logements aux +3, +4 et +5 et une salle polyvalente en penthouse et une toiture terrasse aménagée au +6.

Quai du Hainaut | Molenbeek-Saint-Jean

Date2015
ObjetRéaffectation d’un bâtiment industriel et habitat groupé en rehausse
Budget1.700.000 € HTVA
Surface827 m2 bruts hors sol rénovés + 950 m2 bruts neufs en rehausse
StatutEtude de faisabilité sans suite